Qu’est-ce qu’un IGH ?

Un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) désigne, en France, tout bâtiment dont le plancher bas du dernier niveau est situé à plus de 50 mètres du sol pour les immeubles à usage d'habitation, et à plus de 28 mètres pour les usages tertiaires, tels que les bureaux ou les hôtels. Cette classification est définie par l'article R. 146-3 du Code de la construction et de l'habitation. La hauteur des IGH impose des exigences strictes en matière de sécurité et de réglementation.

Pourquoi une réglementation spécifique pour les IGH ?

La hauteur des IGH pose des défis particuliers en matière de sécurité incendie, notamment pour l'évacuation des occupants et l'intervention des secours en cas d'incendie. Ainsi, une réglementation stricte encadre leur conception, leur construction et leur exploitation afin de garantir la sécurité des personnes.

Quelle est la réglementation des IGH ?

Les IGH sont soumis à une réglementation stricte qui vise à assurer la protection des occupants et l'intervention efficace des secours. Cette réglementation repose sur plusieurs exigences essentielles, notamment :

• Compartimentage : Division du bâtiment en sections pour limiter la propagation du feu.
• Voies d'évacuation sécurisées : Présence de plusieurs escaliers protégés et de sorties de secours.
• Systèmes de détection et d'alarme incendie : Installation de dispositifs pour une alerte rapide.
• Moyens d'extinction : Équipements tels que des sprinklers et des extincteurs adaptés.
• Accès facilités pour les services de secours : aménagements spécifiques pour une intervention rapide.

Ces obligations sont encadrées par plusieurs textes réglementaires, notamment l'arrêté du 30 décembre 2011 relatif aux règles de sécurité applicables aux IGH.
 

Comment sont classés les différents types d'IGH ?

Les IGH sont catégorisés en fonction de leur usage principal :

• GHA : Habitation.
• GHO : Hôtel.
• GHR : Enseignement.
• GHS : Dépôt d'archives.
• GHU : Sanitaire.
• GHW1 : Bureau (hauteur entre 28 et 50 mètres).
• GHW2 : Bureau (hauteur supérieure à 50 mètres).
• GHZ : Usage mixte.
• GHTC : Tour de contrôle.
• ITGH : Immeuble de très grande hauteur (hauteur supérieure à 200 mètres).
   

Exemples d'IGH emblématiques  en France

Parmi les IGH notables en France, on compte les tours du quartier d'affaires de La Défense à Paris, telles que la Tour First culminant à 231 mètres, ou encore les gratte-ciel de Villeurbanne, construits dans les années 1930, considérés comme les premiers IGH français.

En résumé, les Immeubles de Grande Hauteur sont des constructions spécifiques nécessitant une attention particulière en matière de sécurité et de réglementation, afin de protéger efficacement leurs occupants et faciliter l'intervention des secours en cas d'urgence.